JA住宅ローン
現在の金利:令和5年11月1日現在
*下記、引下げ条件に該当されたお客さまに適用となります。
固定変動選択型
| 3年固定 | 5年固定 | 10年固定 |
|---|---|---|
| 窓口までお問い合わせください | 年1.55%⇒年0.9% （基準金利 2.90%） |
|
変動金利型(長期プライムレート型)
| 毎月10日見直し 詳しくはJA窓口まで |
当初固定期間金利の引下げ条件
| 条件 | 引下げ率 |
|---|---|
| 1. 給与振込契約者または給与振込できるお客さま | 0.3% |
| 2. 5大公共料金のうち2つ以上口座振替契約のあるお客さま、または申込予定のお客さま | 0.15% |
| 3. カードローン（約定返済型）契約のあるお客さま、または申込予定のお客さま | 0.2% |
| 4. 定期貯金50万円以上契約できる方 | 0.1% |
| 5. 住宅ローン借換の方 | 0.1% |
| 6. 業者からの紹介によりJA住宅ローンを利用される方 | 0.3% |
| 7.当ＪＡローン契約のある方、またはローン借換できる方（カード・住宅ローン除く） | 0.1% |
※ 10年固定金利は上記の引下げ条件1.～7.のいずれか該当で最大▲0.75%引下げいたします。
※ 固定変動選択型金利は毎月見直します。当月10日から新金利を適用します。
※ 変動金利型金利は年2回見直します。4月1日、10月1日から新金利を適用します。
※ 長期プライムレート型の実行時金利は実行日時点の長期プライムレートから▲0.25%引下げいたします。
※ 五大公共料金…電気・電話・ガス・水道・NHK
商品概要
| 保証料 | 一括前払い
宮崎県農業信用基金協会 年0.095～0.25%(別途一律保証料25,000円) 全国保証株式会社 ①一括支払（A～Eコース） Cコースの場合
②分割支払（月払）年0.08％～0.4％ 協同住宅ローン 年0.2%の場合(100万35年保証)20,614円 |
|---|---|
| 手数料 | 保証会社事務手数料
宮崎県農業信用基金協会 0円 全国保証株式会社 55,000円 （保証料一括支払の場合のみ） 協同住宅ローン 33,000円 |
| 融資限度額 |
宮崎県農業信用基金協会 10,000万円 全国保証株式会社 10,000万円 協同住宅ローン 10,000万円 |
JA住宅ローン借入申込必要書類
(1)JA住宅ローン借入申込必要書類(事前審査)
| 書類名 | 発行先 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 個人情報に関する同意書 | 所定様式 | |||
|
2 |
事前審査申込書兼保証引受照会書 | ||||
| 3 | 所 得 証 明 書 類 |
給与所得者① | 源泉徴収票 |
前年分 |
勤務先等 |
| 自営業者② | 確定申告書（一式）+所得証明書+納税証明書 |
過去3期分 |
市役所、税務署等 | ||
| 法人事業主③ | 決算書 |
過去3期分 |
|||
| ※所得合算者 | 上記①②③の該当資料 |
上記同様 |
|||
| 4 | 担保評価の元となる資料 | チラシ・固定資産評価証明書・路線価・見積書・売買契約書など |
業者等 |
||
| 5 | 本人確認書類 （※所得合算者も必要） |
免許証・健康保険証 | |||
| 6 | 印鑑（※所得合算者も必要） |
みとめで構いません |
|||
ご留意いただきたい事項
- 事前審査後3ヶ月以内に正式な申込をお願い致します。
- 正式な審査時に、事前審査の内容と相違がある場合は、ご希望に添えない場合があります。
- 団信のご加入が出来ない場合はご希望に添えないこととなります。
- その他重大な疑義が生じた場合は、ご希望に添えない場合があります。
(2) JA住宅ローン借入申込必要書類(本審査)
| 書類名 | 書類名 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築 | 増改築 | 土地付き新築 | 中古住宅購入 | 土地購入 | 借換 | マンション | ||||
| 6 | 24債務保証委託申込書類 |
|
||||||||
| 7 | 団体信用生命申込書兼告知書 |
|
||||||||
| 8 | 住民票 |
|
||||||||
| 9 | 所 得 証 明 書 類 |
給与所得者① | 公的所得証明書 | 前年分 | ||||||
| 自営業者② | 納税証明書 （その1およびその2） |
過去3期分 | ||||||||
| 法人事業主③ | ①または② | 過去3期分 | ||||||||
| ※所得合算者 | 上記①②③の該当資料 | 上記同様 | ||||||||
| 10 | 売買契約書（印紙貼付けあるもの） |
● |
● |
● |
● |
|||||
| 11 | 工事請負契約書（印紙貼付けあるもの） |
● |
● |
|||||||
| 12 | 工事見積書 |
● |
● |
|||||||
| 13 | 重要事項説明書 |
● |
● |
● |
● |
|||||
| 14 | 価格表 |
● |
||||||||
| 15 | 土地の公図 |
● |
||||||||
| 16 | 実測図または地積測量図 | ● | ● | ● | ● | ● | ● | |||
| 17 | 配置図（建物平面図でも可） | ● | ● | ● | ● | ● | ||||
| 18 | 間取り図 | ● | ● | ● | ● | ● | ● | |||
| 19 | 確認済書または建築確認通知書（1面から5面） | ● | ● | ● | ● | |||||
| 20 | 登記簿謄本（土地・建物） | ●発行日より3ヶ月以内のもの | 〇 | |||||||
| 21 | 登記簿謄本（前面道路）公図上地番がある場合 | ●発行日より3ヶ月以内のもの | 〇 | |||||||
| 22 | 農地転用許可証（地目が田畑の場合） | ● | ● | |||||||
| 23 | 返済口座通帳または既存借入取引経過表（1年分） | ● | ||||||||
| 24 | 返済予定表（本件借入予定日の前後1年分） | ● | ||||||||
| 25 | 残高証明書（または残高の確認できる資料） | ● | ||||||||
| 26 | 印鑑（※所得合算者も必要) | ●実印 | ||||||||
| 27 | 自己資金確認資料 | ●預貯金等の写し等 | ||||||||
- ※その他必要な書類をご用意していただく場合があります。
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